「-岐阜- 株式会社イージス」は岐阜で住宅解体・解体工事をしております。
BLOG
BLOG
解体費用を数十万安くする2つの鉄則【岐阜市版】｜プロが教えるコストダウン術
「実家の解体費用、一体いくらかかるんだろう…」 そんな漠然とした不安を抱えていませんか？解体工事は人生で何度も経験することではないため、相場が分からず心配になるのは当然です。
しかし、補助金に頼る以外にも、ご自身のちょっとした行動次第で費用を劇的に抑える方法があるのをご存知でしょうか？
それが、今回お伝えする『相見積もり』と『不用品処分』という2つの鉄則です。 このシンプルな手順を知り、実践するだけで、数十万円単位の差が生まれることも珍しくありません。この記事を読めば、業者に言われるがままにならず、ご自身で賢く費用をコントロールし、納得のいく空き家解体ができるようになります。
【鉄則1】必ず「3社以上」から相見積もりを取る
解体を検討し始めたとき、「とりあえず知っている1社に見積もりを頼もう」と考えていませんか？実はこれ、最も危険な第一歩です。まずは「適切な業者選び」で費用をコントロールしましょう。
なぜ「3社以上」が絶対なのか？
複数の業者の相見積もりをおすすめするのは、以下の理由があります。
1社だけでは「相場」が見えない
1社だけの見積もりでは、提示された金額が岐阜市の相場に対して「高いのか」「安いのか」が全く判断できません。解体費用は定価がないため、業者によって金額に大きな開きが出ることがあります。そのため、必ず3社以上の業者から見積もり（相見積もり）を取ることを強くおすすめします。
「価格」だけでなく「信頼」を比較する
3社から見積もりを取る目的は、単なる価格の安さ比べだけではありません。
- 見積もりの丁寧さ: 項目は詳細か？どんぶり勘定ではないか？
- 担当者の対応: 質問に対して誠実に答えてくれるか？
- 提案力: 専門家ならではの視点でアドバイスがあるか？
複数の業者と接することで、これらを比較し、安心して工事を任せられる「信頼できるパートナー」を見極めることができます。
優良業者を見抜く「見積書」のチェックポイント
複数の見積書が手元に届いたら、どうしても総額の安さに目が行きがちです。しかし、本当に見るべきポイントは数字の裏側にあります。
要注意！「解体工事一式」の落とし穴
もし見積書に「解体工事一式 〇〇万円」としか書かれていなかったら、その業者は要注意です。優良な業者は、何にいくらかかるのかを項目ごとに明記しています。
- ・仮設工事費: 足場や養生の費用
- ・木造家屋本体解体費: 建物を壊す費用
- ・基礎コンクリート撤去費: 建物の土台を撤去する費用
- ・廃棄物運搬処分費: 廃材を捨てに行く費用
「追加費用」の説明はありましたか？
契約トラブルを防ぐため、以下の項目について事前説明があるか確認しましょう。
- ・地中埋設物: 以前の建物の基礎や古井戸などが見つかった場合のリスク。
- ・アスベスト（石綿）調査: 法改正により事前調査が義務付けられています。調査費が含まれているか確認しましょう。
【鉄則2】不用品は「解体前」に自分で処分する
解体する家に、家具や家電、布団などを残したままにしていませんか？ 「解体業者にまとめて捨ててもらえば楽だ」と考えるのは危険です。実はこれが、解体費用を跳ね上がらせる最大の原因の一つなのです。
「ついでに処分」は高額の元！家財が産業廃棄物に変わる仕組み
私たちが普段の生活で出すゴミは「一般廃棄物」として行政が安価に回収してくれます。 しかし、解体業者が家財道具をまとめて処分する場合、産業廃棄物と混ざって処理されたり、業者が処分場へ持ち込む際の手数料や分別コストが上乗せされたりするため、費用が一般ゴミの何倍にも膨れ上がります。
特に、タンス、ソファ、布団などのかさばるものは、その処分費だけで驚くような金額になることも。解体工事が始まる前にご自身で処分を済ませるだけで、この高額な処分費用を丸ごとカットできるのです。
岐阜市で賢く処分！節約と収入を両立する具体策
では、具体的にどのように片付けを進めれば良いのでしょうか？岐阜市のルールを賢く利用しましょう。
1. 行政の回収サービスをフル活用する
まずは、岐阜市のルールに従って処分計画を立てましょう。
- ・可燃ゴミ・不燃ゴミ: 中身の見える透明・半透明の袋（岐阜市のルール準拠）に入れて、通常通りゴミステーションへ出しましょう。
- ・粗大ゴミ: タンスやベッドなどは、市の戸別収集（有料）を利用するか、自己搬入施設へ直接持ち込むのが最も安上がりです。業者に頼むより圧倒的に費用を抑えられます。
2. 「売れるもの」はお金に換える
まだ使える家電や家具は、捨てる前に価値を確認しましょう。
- ・リサイクルショップ: 出張買取に対応している店なら、搬出の手間も省けます。
- ・フリマアプリ: 手間はかかりますが、意外なものが高値で売れることもあります。
「不用品処分」を単なる片付けではなく、「解体費用を捻出するプロジェクト」と捉えてみてください。
よくある質問
解体工事に関して、多くの方が疑問に思うポイントをQ&A形式でまとめました。
Q. 相見積もりを取った後、断るのが気まずいのですが、どうすれば良いですか？
A. ご心配は無用です。業者は相見積もりに慣れています。「今回は他社様にお願いすることにいたしました。ご丁寧に対応いただきありがとうございました」と、メールや電話で簡潔に伝えれば問題ありません。
Q. エアコンや給湯器は、解体業者に任せても大丈夫ですか？
A. 撤去は可能ですが、エアコンなどは家電リサイクル法の対象となり、別途リサイクル料金がかかります。比較的新しい機種であれば、専門の買取業者に依頼すると、取り外し費用が無料になる上、買い取ってもらえるケースもあります。
Q. 解体業者に見積もりを依頼する前に、何を準備しておけばスムーズですか？
A. 建物の登記簿謄本や固定資産税の納税通知書など、建物の所在地、構造、面積がわかる書類があると話がスムーズです。また、どこまでを解体・撤去してほしいか（例：庭石やブロック塀も含むか）を事前に家族で話し合っておくと、正確な見積もりが出やすくなります。
まとめ
空き家の解体費用を安く抑えるための「2つの鉄則」をお伝えしました。
- 【鉄則1】3社以上から相見積もりを取り、適正価格と信頼できる業者を見極める
- 【鉄則2】家財道具は自分で処分し、産業廃棄物としての高額な処分費を回避する
この手間を惜しまないことで、解体工事への「不安」を、「自分でコントロールできるコスト」へと変えていくことができます。 さあ、まずはスマートフォンで「岐阜市 解体業者」と検索し、気になる会社をリストアップすることから始めませんか？
私たち株式会社イージスも、無料相談、見積もりを承っています。ぜひ、相見積もりにイージスも入れてみてください！
