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【2026年最新版】岐阜市の空き家解体費用、相場は？不安を解消する３つの秘訣を解説
岐阜市で空き家の解体を考え始めたものの、「解体費用って、一体いくらかかるんだろう…」と、費用のことばかりが頭をよぎっていませんか？
「見積もりを取るのも怖い」
「高額な請求をされたらどうしよう」
そんな不安で、なかなか最初の一歩が踏み出せない。そのお気持ち、とてもよく分かります。
でも、ご安心ください。空き家の解体は、正しい相場観と手順さえ知っていれば、決して怖いものではありません。
この記事では、岐阜市の最新の解体費用相場から、知っているだけで数十万円単位で費用を抑えられる可能性のある『３つの秘訣』まで、専門用語をできるだけ使わずに分かりやすく解説していきます。
岐阜市の解体費用、リアルな相場観
まず、漠然とした不安を解消するために、岐阜市における解体費用の目安を把握しておきましょう。
一般的に、解体費用は建物の「構造」によって坪単価が大きく変わります。
【構造別・坪単価の目安】
近年の人件費や処分費の高騰により、相場は以前よりやや上昇傾向にあります。
| 建物の構造 | 坪単価の目安 |
| 木造 | 3.5万円 ～ 5.5万円 |
| 鉄骨造 | 4.5万円 ～ 6.5万円 |
| 鉄筋コンクリート造 (RC造) | 5.5万円 ～ 8.5万円 |
例えば、ごく一般的な 30坪の木造住宅 であれば、「105万円～165万円」前後がひとつの目安となります。
（※立地条件や残置物の量により変動します）
まずはこの相場感を頭に入れておくだけで、業者から見積もりが出た際に「適正価格かどうか」を冷静に判断できるようになります。
岐阜市の空き家解体、費用はいくら？構造別のリアルな坪単価から専門家が分かりやすく解説
なぜ費用は変動する？解体費用を左右する重要ポイント
「相場は分かったけれど、うちの場合はどうなるの？」
そう思われるかもしれません。同じような大きさの家でも解体費用が変わるのには、明確な理由があります。主に以下の要因が大きく影響します。
1. 建物の構造と状態（アスベストの有無）
前述した木造か鉄骨かといった構造の違いに加え、アスベスト（石綿）が含まれているかどうかが大きく影響します。
特に古い建物の場合、屋根や外壁にアスベストが含まれていることが多く、その場合は法に基づいた専門の除去作業が必要となり、費用が加算されます。
2. 立地条件（重機が入れるかどうか）
解体工事には通常、ショベルカーなどの重機を使用します。しかし、以下のようなケースでは費用が高くなる傾向があります。
- ・家の前の道路が狭く、重機が入れない： 手作業での解体（手壊し）が増えるため、工期が伸び人件費が高くなります。
- ・隣家との距離が近い： 養生や防音対策など、より慎重な作業が求められる
知っていれば損しない！岐阜市の解体費用を左右する重要ポイント
知らなきゃ損！解体費用を安く抑える３つの秘訣
ここからは、解体費用を賢く抑えるための具体的なアクションをお伝えします。
補助金の活用や事前の準備など、以下の3つの秘訣を知っているだけで、最終的な支払額が大きく変わる可能性があります。
【秘訣１】補助金・助成金は「契約前」の相談が鉄則
費用を抑える上で重要なのが、岐阜市の補助金制度の確認です。
例えば、倒壊の恐れがある危険な空き家には『老朽危険空家等除却費補助金』などが適用される場合があります。
また、よく話題に上がる『民間建築物吹付けアスベスト対策補助事業』という制度がありますが、こちらは主にビルなどに使われる「吹付け材」が対象です。一般的な木造住宅（スレートや外壁材などの成形板）は対象外となるケースも多いため、注意が必要です。
どの補助金を利用する場合でも、絶対に守らなければならないルールがあります。
それは、『解体業者と契約する前に、市へ相談・申請すること』です。
「契約してから申請すればいいや」と考えていると、対象となる補助金があっても受け取れなくなってしまいます。まずは市役所の担当窓口（空家対策課や建築指導課など）に「うちの家で使える補助金はありますか？」と相談することから始めましょう。
岐阜市の解体「事前調査」費用を賢く抑える！知らなきゃ損する「補助金」の絶対ルールとは？
【秘訣２】必ず「相見積もり」を取る
補助金以外にも、ご自身の行動次第で費用を抑えられます。その一つが、複数の業者を比較することです。
- ・1社だけでは「適正価格」か分からない
1社だけの見積もりでは、提示された金額が適正なのか、それとも割高なのかを判断することができません。 - ・3社程度の業者から見積もり（相見積もり）を取る
必ず3社程度から見積もりを取り、金額だけでなく「工事内容（どこまで含まれているか）」を比較検討しましょう。これにより、相場より不当に高い業者を避けることができ、対応の良さから信頼できる業者を見極めることもできます。
【秘訣３】「自分で捨てるもの」と「プロに任せるもの」を賢く分ける
最後のポイントは、家財や付帯物（庭石や物置など）の扱い方です。
「とにかく全部自分でやらなきゃ安くならない」と思い込んでいませんか？ 実は、「自分でやるべきもの」と「プロに任せたほうが早くて安いもの」があります。
1. 「生活ゴミ」は自分で捨てるのが一番の節約
衣類、本、食器、布団などの「一般廃棄物」は、解体業者が処分すると「産業廃棄物」扱いとなり、処分費が高くなってしまいます。これらは自治体のゴミ回収や、指定施設への自己搬入を利用して、できるだけご自身で処分しましょう。これだけで数十万円の節約になることもあります。
解体費用を数十万安くする2つの鉄則【岐阜市版】｜プロが教えるコストダウン術
2. 「重たいもの・危険なもの」は無理せずプロへ
一方で、無理をしてはいけないのが「重量物」や「固定されているもの」です。
「節約のために」と、ご自身でブロック塀を壊したり、大きな庭石を動かそうとしたりして怪我をされるケースが後を絶ちません。
実は、株式会社イージスでは、こうした「ちょっとした撤去」にも明確な料金設定を設けて承っております。
「解体工事＝家を丸ごと壊す」だけではありません。
「庭石だけ撤去したい」「物置だけ処分したい」といったご相談も大歓迎です。他社様では「一式」とまとめられてしまいがちなこれらの費用も、私たちは明朗会計でご提示します。
「これは自分で捨てられる？」「これは頼んだらいくら？」と迷ったら、分別を始める前にまず一度ご相談ください。一番お得な方法をアドバイスさせていただきます。
よくある質問
解体工事に関して、よく寄せられる質問をまとめました。
Q. 見積もりをお願いしたら、必ず契約しないといけませんか？
A. いいえ、その必要は全くありません。見積もりはあくまで検討材料です。ほとんどの解体業者は無料で見積もりに対応していますので、気軽に比較検討してください。
断る場合も、電話やメールで伝えれば問題ありません。
Q. 解体工事の期間はどれくらいかかりますか？
A.一般的な木造30坪程度の家屋であれば、足場の設置から整地完了まで、1週間から2週間程度が目安です。ただし、天候や建物の状況（アスベスト除去の有無など）、近隣環境によって変動する可能性があります。
Q. 解体後の土地の固定資産税はどうなりますか？
A. 建物がなくなると、土地に対する固定資産税の優遇措置（住宅用地の特例）が解除されます。
土地の条件にもよりますが、更地になることで固定資産税の支払額がこれまでの3倍から4倍程度（※）に上がることが一般的です。解体後の土地を「売却するのか」「駐車場にするのか」など、活用計画も併せて考えておくことが重要です。
（※軽減措置の1/6が解除されますが、負担調整措置等により実質的な上昇幅は3〜4倍程度になるケースが多いです）
まとめ
いかがでしたか？
漠然としていた「解体費用」への不安が、具体的な数字と対策を知ることで、「自分でコントロールできるもの」に変わってきたのではないでしょうか。
空き家の解体は、正しい知識と手順さえ踏めば、決して怖いものではありません。
未来の安心に向けた最初のステップとして、まずは以下のことから始めてみませんか？
- 自宅前の道路の幅をGoogleマップ等で確認してみる（重機が入れるかどうかの目安に）
- 岐阜市のホームページで「空き家 解体 補助金」と検索してみる
- 家の中にある不要なものを少しずつ片付け始める
この小さな一歩が、長年の悩みだった空き家問題解決への、大きな前進となるはずです。
もし、「自分の家の場合はいくらくらい？」「庭石だけでも頼める？」と思われたら、ぜひ私たちにお気軽にご相談ください。
